• 建筑工程预结算审核及存在问题研究 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    建筑工程预结算是控制工程项目投资的重要措施,是进行招标、考核竞标参与企业经营管理水平的重要依据,同时又是审查机构对投资状况控制的重要手段。本文首先对建筑工程造价预算审核的内容进行了介绍,然后具体分析了预结算审核工作中普遍存在的一些问题,并就审核过程中的常见问题提出几点措施,从而改善建筑工程项目预结算审核的科学性和客观性。 建筑工程;预结算审核;对策建议引言建筑工程预结算的审核过程是一项细致而又复杂的工作,同时也是一项经济与技术相结合的审核工作,它不仅要求审核人员具备专业的技术知识,还要求他们具有较高的财务素质然而,在实际工作中,由于种种原因 ,建筑工程预结算审核中仍然会出现种种问题。因此,如何完善预结算审核工作,是的建筑工程项目顺利进行,就成为目前关注的重点。1 建筑工程造价预结算审核的内容1.1工程量的核算一要分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等;二要分清限制范围,如建筑屋层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费;三要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。1.2套用单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍,特别是项目工程与总包及手机澳门威尼斯人下载下载是众多体育迷,尤其是足球迷们的最爱,澳门威尼斯人手机版下载是澳门威尼斯人手机版下载的简称也是大家很熟悉的一个称呼所在,澳门威尼斯人app下载在线娱乐游戏平台,澳门威尼斯人app下载线上所有火热的娱乐游戏,手机澳门威尼斯人下载为您提供百种多元化在线娱乐游戏!分包都有联系时,往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理,对有限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等,主材价格未超过最高限价的,按定额规定,以预算价进入直接费,按实计补价差;主材价格超过最高限价的,则以最高限价进人直接费,按实计补价差。1.3费用审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。2 目前我国造价预结算审核存在的问题分析2.1高估评算由于工程结算书由施工方编制交建设单位审核,施工方为:算工程款时往往高算工程造价,其表现形式有多计工程量、重算工程量、套高取费用项目等等。施工单位为了虚增工程造价,往往隐瞒虚报价格,利用一些专业优势选取一些不通用、品牌,以达到虚报价格的目的,还有在结算调整材料价格时,只调价格高的不调价格低的材料。2.2隐瞒实价项目所使用的材料减少了但是价格却不减。在工程施工中,工程材料的价格通常是在定额中制定的,而且实际上却是需要依据市场价格来进行调整的,这些材料差价也是工程施工价格与审核当中的主要内容。但是,在工程施工过程中,工程施工单位通常使用各种手段来避免材料差,例如在施工材料的使用上,以次充好,或者对于改变或者取消的工程项目不进行上报,从而造成了施工造价的虚增。2.3重报多报设计变更有的是设计本身的问题,有的是建设单位考虑不周全,但也有的是施工方故意造成的,当出现设计变更时,施工单位对该加的不仅加上,对该减的不减,或者少减。其次,在实际的建设过程中,某一分项工程在某个定额项目中已经被列入结算,但是在结算的其他定额项目中,却仍然能看见此项工程量,换言之,干了某一单项工作,而重复要了两次钱,这极容易给建筑单位带来无形的损失。3 改善建筑工程预结算审核的建议与对策3.1严格执行合同条款建设单位首先要确定竣工工程内容是否符合合同的条件要求,只有按合同要求完成全部建筑工程,并验收合格之后才能列入竣工结算。对此,不管是建设单位还是施工单位,都要重视工程资料的编制审查,本着实事求是的态度,真实客观地编制工程资料。其次,建设单位还要按照合同约定的计价定额、结算方法、主材价格、优惠条款以及取费标准等对工程竣工结算进行审核,如果发现合同有漏洞,应及时与施工单位认真研究,明确结算要求。3.2认真推行责任制针对建设单位签证随意性大、责任感不强的现状,可以建议建设方建立现场签字签证责任制,对于不按审批程序,并擅自进行随意签证或设计变更,从而造成投手机澳门威尼斯人下载下载是众多体育迷,尤其是足球迷们的最爱,澳门威尼斯人手机版下载是澳门威尼斯人手机版下载的简称也是大家很熟悉的一个称呼所在,澳门威尼斯人app下载在线娱乐游戏平台,澳门威尼斯人app下载线上所有火热的娱乐游戏,手机澳门威尼斯人下载为您提供百种多元化在线娱乐游戏!资失误的要追究签字人的责任。这样一来,不仅可以增加建设单位现场管理人员的工作责任感,促使他们认真对待签证,还可以在现场准确、及时地进行签证,保证签证的真实性。其实这也是为建设工程的预算审核把好了一道重要关口。3.3注重审核细节的把握建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作,在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系,如果在某个细节或关节出现疏忽,就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量,工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时,也不能疏忽小项目的计算。3.4提升审核人员专业素质目前从事建筑工程预结算审核的工作人员虽然具备一定的造价工程师的职业资格,对预算编审的基本程序十分熟悉,但他们在总体的知识结构上还是比较单一,片面认为建筑工程的预结算审核就是单纯的按图计算。这种心理不利于他们成为既懂经济又懂技术的全能型审核人才,所以建设单位有关部门要鼓励他们对参加一些技能培训,提高他们的综合素质。4 结论工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资合理确定工程造价的重要方法和必要手段,通过对建筑工程造价预结算进行细致全面的审查和复核可及时矫正工作中存在问题达到合理确定和有效控制建设工程造价,确保工程资料的准确、真实性,并及时发现和纠正工作中存在的不足,做到合理确定和有效控制建筑工程造价,从而避免国家资产的流失,保证施工企业和建设单位的经济利益。参考文献[1] 徐道成.浅谈建筑工程造价管理及预结算审核对策[J].中国城市经济,2010,9(8).[2] 吴少忠.建筑工程造价预结算审核初探[J].科技促进发展,2009,2(1).[3] 丁彦军.浅谈工程竣工结算审核的几个步骤[J].山西建筑,2009,10(29).[4] 郭永兴.浅谈工程造价管理中的预结算审核方法[J].科技信息,2010,5(5).[5] 侯力炜.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J].山西建筑,2009,6(16).[6] 曾丽娟.小议建筑工程预结算审核及手机澳门威尼斯人下载下载是众多体育迷,尤其是足球迷们的最爱,澳门威尼斯人手机版下载是澳门威尼斯人手机版下载的简称也是大家很熟悉的一个称呼所在,澳门威尼斯人app下载在线娱乐游戏平台,澳门威尼斯人app下载线上所有火热的娱乐游戏,手机澳门威尼斯人下载为您提供百种多元化在线娱乐游戏!存在的问题[J].价值工程, 2010,12(01).[7] 景瑾.浅析建筑工程的预结算审核[J].科技情报开发,2011,6(04).

    上一篇:医院人事档案信息的开发与利用

    下一篇:没有了